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美容院找门面必看的问题和注意事项

  许多新手开美容院,不知道怎么去租店铺,在找门面过程中,也不知道如何和房东洽谈,今天普丽缇莎小编针对各位的这些问题,一一解答哦。


  

  1、确认对方是房东还是中介?

  

  如果是房东本人的话,产权在房东手上,后期租店铺的时候会省去很多麻烦,如果是中介可能会出现其他的纠纷。所以美容院投资者需要了解的问题就是确认对方是房东本人还是中介。

  

  2、转让费?

  

  美容院找门面当然最关心的莫过于多少钱,有没有转让费了,有的店铺可能租金一个月五千,但是转让费高达十几万,这类的情况无形中提高了咱们的开店成本,所以小店要慎重考虑。

  

  3、确认业态是否合适?

  

  有的门面可能不允许做餐饮或者开美容院,所以关于业态是否合适这一点,也需要了解清楚哦。

  

  4、水电问题?

  

  美容院需要上下水,最好自设卫生间。但是有的门面处于商业区没有上下水,诸如此类的细节问题,我们在找门面的时候,也要注意。

  

  5、房租和免租期?

  

  了解房租以及免租期,如果房租高于承受范围,也需要慎重考虑,因为房租和装修费用占据我们投资中的大比例,所以选择合适自己定位的门面,不仅可以节约房租,还能降低运营的成本。至于免租期也一定要和房东去谈,最好谈到一到三个月,留出时间用于装修。

  

  6、租约的时长?

  

  有的门面每年的房租都会涨价,和对方说好租约的时长,以及了解对方是否会涨价,涨价多少也很关键哦。

  

  美容院的选址决定了美容院的生命力,如果选址好则咱们运营起来事半功倍,反之亦然。除了以上了解的问题外,在选址的时候作为美容院投资者,我们还需要考察商圈,因为美业非常的排他,所以如果一个商圈内有三四家甚至更多的美容院,很容易引起价格的恶性竞争,所以选址时候,尽量避免同行太多的地方,一来竞争力大,二来其他的门店已经瓜分了客户资源,我们新店再去抢资源,无异于以卵击石。

  

  另外地段选择这一块,看下周围的环境,以及交通是否便利,交通不便利的地方即使房租再便宜也不要考虑哦。最后就是人流了,选择自然人流密集的位置开店一定没有错。


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